Смоленская область обладает уникальным географическим положением, которое заключается в том, что она с одной стороны является приграничным регионом, через который проходят все коммуникации, связывающие Россию со странами Европы, с другой стороны, регион близко расположен к крупнейшему мегаполису нашей страны и главному центру общенациональной дистрибуции -  городу Москве (расстояние от Смоленска до Москвы - 378 км, от Гагарина до Москвы - 186 км).

Смоленская область - важнейший транспортный и коммуникационный узел. Через нее проходят:

транспортный коридор Восток - Запад (кратчайший путь из России в Европу), включающий автомагистраль М - 1 «Беларусь, А - 101 «Москва - Бобруйск», железнодорожную магистраль и российский магистральный экспортный газопровод «Ямал Европа»;

транспортный коридор Север - Юг, формируемый вдоль европейской границы России и включающий автомагистраль А - 141 «Орел - Рудня», балтийскую трубопроводную систему (БТС-II) и другие железнодорожные и автомагистрали.

Смоленская область характеризуется достаточно развитой сетью автомобильных и железных дорог. Протяженность автомобильных дорог общего пользования в пределах области составляет 10,7 тыс. км. Длина железных дорог общего пользования составляет 1 259 км.

Крупнейшие транспортные узлы - Смоленск, Вязьма, Рославль - расположены на пересечении дорог Федерального и регионального значения, в том числе железных дорог.

Имея исключительное геополитическое положение и располагая необходимыми территориальными и сырьевыми ресурсами, а также значительным техническим и интеллектуальным потенциалом, развитой транспортной и коммуникационной системой, 

Смоленская область является одним из самых перспективных и привлекательных регионов для развития обрабатывающей промышленности, логистических и терминальных комплексов.

В Смоленской области сформировано свыше 300 инвестиционных площадок, готовых к созданию на них новых предприятий. Информация о каждой инвестиционной площадке содержит сведения о категории земельных участков, правах на земельные участки, разрешенных видах их использования, об обеспеченности земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

В целях облегчения подбора инвесторами земельных участков для реализации инвестиционных проектов в регионе создана и работает инвестиционная карта Смоленской области. Инвестиционная карта Смоленской области – это специализированный информационный ресурс, который способствует развитию инвестиционного потенциала Смоленской области.

Инвестиционная карта Смоленской области содержит визуализированную информацию об инвестиционных возможностях региона, его географическом, социально-экономическом положении, свободных инвестиционных площадках Смоленской области в привязке к географическому месторасположению с указанием их основных характеристик, а также инвестиционные паспорта муниципальных образований Смоленской области.

Потенциальным инвесторам в режиме on-line доступны сервисы поиска объектов по типам, характеристикам, а также отображения подробных сведений о них.